A ver, Alguien preguntò por la valiosa aportación del Buen Quanta, por ahi me encontré la misma (afortunadamente) (General)

Escrito por Knine, Thursday, 24 de August de 2006, 17:57 (6589 days hace...)

Algo de Finanzas Personales: Créditos Hipotecarios SIN comprobantes de ingresos. por QUANTA

Una de las dificultades centrales para quienes trabajan de manera independiente, es comprobar sus ingresos. Los estándares del análisis de crédito requieren que se prueben los flujos de dinero libres que recibiremos en el futuro y de esta manera determinar hasta que nivel de crédito podremos acceder. Es por ello que me alegra la noticia de que la Consar y la sociedad hipotecaria federal se unieron en el programa AHORRASHF. Para que los trabajadores independientes (que es el caso de nuestras queridas Divas) generen lo que se denomina experiencia de pago, que será utilizada por el Banco o la Sofol, como comprobante de ingresos en el estudio de crédito correspondiente. Los pasos son muy sencillos:

1.- Afiliarse a una Afore. Para constituir ahí la cuenta de ahorro voluntario que nos permitirá generar la citada experiencia de pago.

2.- Definir el monto del crédito. Recuerden que se pueden comprar tanto viviendas usadas como nuevas.

3.- Para saber el número de meses de ahorro voluntarios CONSECUTIVOS (que pueden ser 6,9 o 12 meses), que requerirá la Sociedad hipotecaria federal para otorgar el aval del crédito, se puede consultar la página e-sar.com.mx (ya saben con www)

4.- Yo realice el cálculo para una vivienda de $1,000,000 con un ingreso de 50,000 mensuales y la calculadora arrojó que se requiere un ahorro voluntario durante 6 meses, de 12,897. (Lo cual es menor a lo que muchos pagan de renta).

5.- Una vez cumplido el plazo y el monto del ahorro, simplemente se selecciona la Sofol Hipotecaria, que será la que con el aval de la SHF tramitará el crédito. Y listo a estrenar casa.

Por primera vez en nuestro país, los trabajadores independientes (que no tienen forma de comprobar ingresos) pueden acceder a créditos hipotecarios, que como ya he dicho en este foro. Actualmente son los más baratos que hemos tenido en México.

QUANTA invita a las queridas Divas a que constituyan sus cuentas voluntarias en alguna Afore y compren sus viviendas, que por lo demás son la mejor forma de inversión.

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